best365万悦山之后宏发又带综合体杀回来了样板房明天开！，其主力建面约85-120㎡户型终于露出线月， 宏发万悦山二期开盘，676套住宅卖完只用了约5小时，吸金约32亿，引发轰动。
要知道，这两年深圳新盘去化能超过6成已属不易，而一个宏发万悦山就为光明贡献了两次“日光”，妥妥的现象级红盘！
万悦山之外，光明人熟悉的宏发天汇城、光明大仟里、宏发上域、宏发美域、宏发雍景城等住宅、商场，都出自TA的手笔，宏发也因此收获了一批忠实粉丝。
其体量比万悦山 （约25万㎡） 还多出了近8万㎡。项目整体以“ 云卷云舒”为设计理念，挺拔伸展，尽显高端、大气。
此外，社区内入户大堂、私家落客区、观景连廊等巧思，让归家之路都充满仪式感，园林还贴心配备了子母双泳池。
。据悉，待售住宅共有8个面积段，其中3房 （约85-110㎡） 就占了7个，还有约120㎡的4房2厅2卫。
除了客厅一侧的观景阳台，在厨房旁还设置了约4㎡生活阳台，方便日常晾晒。三个卧室之间没有承重墙，格局更灵活。
为了避免高峰期“抢卫”的尴尬，将洗手池外置，卫生间、淋浴间各自分开，家庭成员互不打扰，让生活更从容。
这样的户型，几乎没有什么空间浪费，整体非常实用，并且有两个卧室朝向与阳台一致，可享受不错的采光和景观面。
要知道，目前市面一些约115㎡的大户型，比较好的也才做到15-16㎡左右，而项目约95㎡就做到这个尺度，足以吊打其他同面积段户型。
客厅、餐厅、厨房、阳台共同构成了一个超大的公共空间，其中仅客厅+餐厅就有约29㎡。可根据家人生活习惯，将这里打造为游戏区、观影区、运动区等，周末邀请朋友来家里开PARTY也不在话下。
采光方面，全屋采用大面积飘窗， 南北通透，采光、通风、观景效果极佳 。还有 约18㎡阔绰主卧套房，各卧室之间也没有 承重墙，可灵活使用。
从户型设计的细节就能感受到宏发的用心，将空间尺度、景观best365官网登录入口、采光 都考虑在内，每一扇窗都在打开生活的尺度。
其中既有光明本地客，也不乏在南山、宝安工作的白领，很多都是带着家人一同看房。样板间正式开放前，前来咨询的客户络绎不绝。
据“七普”数据，大公明片区 （含公明、马田、玉塘街道） 常住人口约占全区的6成以上。 人口热力图也显示，越靠近公明广场一带 颜色越深，人口密度越大。
据悉，仅2022年，公明街道的社会消费品零售总额就有50.9亿元，同比增长8.5%，本地人购买力强， 潜在购房需求旺盛。
再看供应，自2019年至今，公明板块入市的新盘只有5个左右，供应住宅约3000多套，中心区更少，本地人想就近改善、换房的需求被严重压抑。
事实上，比起待兑现的宏大规划，人们更在意当下即享的生活。 项目所在的公明中心，沉淀了丰盛的生活配套。
其中不乏公明中学、光明高级中学、深圳市光明区第二中学 （省一级） 、教科院实验小学 (光明校区） 等学校，稍远些还有深外高中园等优质资源。（注：具体学区以教育当年公布为准）
此外，还有光明区图书馆红花山分馆、红花山体育中心可供学习、锻炼、休闲， 目前这两个场馆都 在升级改建中。
据悉， 光明区图书馆红花山分馆 将升级 为光明区少年儿童图书馆，届 时将汇集少儿图书馆、儿童文学馆、馆校图书共享中心等功能。
红花山体育中心升级后，还将新增副馆、篮球训练馆，升级田径场、新建看台及功能配套，成为光明新地标。
园内还种植了大量粉黛草，春天是绿色的草海，秋天变身粉色花海，仿佛误入宫崎骏的漫画世界，吸引无数网友前来打卡。
日常出行，可搭乘地铁6号线直达深圳北、福田，也可1站换乘11号线号线 （在建） 通车后，可直达南山科技园best365官网登录入口、深圳湾等地。
至于购物，项目直线万㎡的光明大仟里 （来源：百度地图测距） ，不远处还有百佳华广场、天虹商场等，逛街很方便。
2020年实现销售额10.2亿元，客流量1650万人次； 今年五一假期，客流达45万，较去年同期上涨60%，真正的高人气潮流打卡地！
根据规划，这里是光明科学城的重头戏，大科学装置集群核心承载区，还将打造公明先进制造业园区 （约6.16平方公里） ，重点布局新材料、生物医药产业。
其中，总投资57.7亿的贝特瑞硅基负极材料、宝龙达总部等重大项目正式落地开工，预计将贡献产值约70亿元。
据统计，公明板块现有工业企业3000余家，其中规上工业企业 358家，国家高新技术企业450家。 （来源：公明街道办）
接下来 ，公明中心区和光明中心区共同组成光明中心，定位 为集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的 区域性综合服务中心。
待全线通车后，不仅通勤效率飙升，南山科技园、深圳湾、西丽留仙洞总部都将与光明科学城紧密串联，创新要素、人才在此汇聚，堪称“超级科创线”。
注：文中距离参考自百度地图best365官网登录入口、高德地图等，学校信息仅供参考，具体学区划分情况以教育局当年公布为准。
本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。
效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。
本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。